Brf Svärdsidan 1

Välkommen

 

Vi arbetar för att vara en förening
 

• man gärna flyttar till och ogärna vill lämna

• där man trivs i sin bostad och sin utemiljö

• där alla är del av en gemenskap

• där alla känner trygghet för sin säkerhet och för föreningens ekonomi

• som har leverantörer som i partnerskap hjälper föreningen att nå sina mål

​

​

Föreningen:

​

Föreningen består av 3 hus i 4 plan, som omfattar 72 st bostadslägenheter om 2-4 rok på 57-95 kvm, varav 12 st f.n. upplåts som hyresrätter (dold tillgång för Brf).
Inglasade balkonger finns på många av lägenheterna. Stambytt 2004. Nya hissar
installerade 2012. Nya fönster 2017 och byte till treglasfönster i karmar av trä och
utvändigt plåtbeskodda med aluminium. Säkerhetsglas på bottenvåningarna och på
loftgångarnas köksfönster. Endast badrummen har tvåglasfönster och byttes 2004.

Alla lägenheter har säkerhetsdörrar och postudelning sker i porten, där brevlådorna finns.
Till denna bostaden finns ett källarförråd med nyttjanderätt, det finns även cykelrum.
Vi har även separata förråd på 4 - 11 kvm för uthyrning.
Vi har en egen lekplats och grillplats, och Stamparken med parklek ligger i grannområdet. Parkleken Backen finns i närområdet.

Föreningen har inga egna P-platser, men det finns att hyra i grannföreningarna och man får ställa sig i kö där. Det är f.ö. gratis att parkera på gatan runtom hela området, dock är det städgata 1 dag/vecka vintertid.

​

​

TV- och internetanslutning:

 

Internet med 1000/1000mbit/s finns via Ownit

Kabel TV finns via Comhem

IP-TV via Ownit

​

Energideklaration:

 

Energiprestanda 155  kWh/m² år.

 

Byggnad:

​

Byggnadsår: 1968-69.

Renoveringsår: 2004 Stambyte i badrum, toaletter och kök, även nytt ytskikt i badrum och toalett, utbyte av loftgångsräcken samt inglasning och räcken på balkonger samt
fasadmålning. Utemiljön på gårdarna och uteplatser till lägenheterna på bottenvåningen iordningställdes samtidigt.

​

- Nya hissar installerade 2012.

- Nya 3-glas fönster 2017.

- Bredband via fiber. Leverantör Ownit 1000/1000 mbit/s, installerat November 2018

- Nya säkrare postboxar installerat Oktober 2018

- Kameraövervakning, källare installerat Juni 2018

- Portkod i samtliga portar, installerat Juni 2018

- Energideklaration December 2019

- OVK-besiktning 2019 

- Stamspolning 2020 

- Radonmätning genomförd Februari 2020

Uppvärmning: Fjärrvärme.

I samband med försäljning debiteras en överlåtelseavgift samt pantsättningsavgift.
Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 2,5% och pantsättningsavgiften till
högst 1% av det basbelopp som gäller vid tidpunkten för ansökan om medlemskap
respektive tidpunkten för underrättelse om pantsättning.

​

 Information om området:

​

Området Östberga började bebyggas i slutet av 50-talet. Husen placerades i ringform kring den stora äng (nuvarande Stamparken) som fanns mitt i området. Utbyggnaden fortsatte med områdena Östbergahöjden och Östbergabackarna 1967-1969. Mitt i området, kring Östberga Torg, uppfördes ett mindre centrum som ligger ca 200 m från dessa bostäder.

I centrum finns f.n. pizzeria och kiosk, där har man nu planer på ett allaktivitetshus.
I närheten finns en parklek och även en fritidsgård. Fritidsgården bedriver öppen

verksamhet för ungdomar i åldern 13-17 år. De har bland annat café, sport och lekhall, Dj-rum, datorer, biljard, pingis, tv-spel, och lokal TV-produktion.

I området ligger Östbergaskolan som är en kommunal grundskola från förskoleklass till årskurs 6. Lite längre bort finns Sjöängsskolan, belägen i norra Örby intill Örby Slottspark.
Skolan har förskoleverksamhet och grundskola upp till årskurs 9. Det finns flera förskolor i Östberga, exempelvis Gläntan, Treklövern och Ädelstenen.
Strax nedanför Östberga-området ligger Årstafältet med bland annat kolonilotter,
motionsspår, fina strövområden och en driving range för golf. Årsta golf har ca 30 000
besökare varje år. Kommunikationerna är goda och det är ca 20 minuters resväg med kommunala transportmedel in till city. I området finns busshållplats för linje 134 till Liljeholmen (tunnelbana) via Årstaberg (tvärbana, pendeltåg) och linje 168 till Gullmarsplan via Årsta och Globen. I närheten finns också hållplats för linje 165 som trafikerar sträckan Liljeholmen-Högdalen-Farsta och linje 144 som går mot Gullmarsplan (tunnelbana) och Fruängen via Älvsjö. Det finns bra gång- och cykelvägar till Årsta och pendeltågstationen i Årstaberg som sedan Juli 2017 har ny station Stockholm City och Odenplan. Årstabergs pendeltågstation är en knutpunkt för byte mellan pendeltåg, bussar och tvärbanan.

Här ansluter samtliga pendeltåg samt tvärbanan som går från Solna station till Sickla. Är Du bilburen kommer Du snabbt ut på E4:an och når Stockholm city efter 15 minuters bilfärd eller når Sickla köpkvarter i Nacka på 10 minuter via Södra Länken. Livsmedelskedjan Lidl ligger på promenadavstånd eller ca tre minuter bort med bil.
De närmaste åren kommer delar av Årstafältet att förses med bostäder och service. Det nya bostadsområdet kommer att binda ihop Östberga med övriga stadsdelar. Läs mer på Stockholms stads hemsida om planerna för nya Årstafältet: http://www.stockholm.se/arstafaltet.

​

Planlösning:

​

HALL: När du stiger in genom säkerhetsdörren så möts du av en stor välkomnande hall.

BADRUM: Rymligt helkaklat stambytt badrum med kakel och klinkergolv. Vädringsfönster ger bra ljusinsläpp. Framdraget el, vatten och avlopp till tvättmaskin.

WC: Stambytt wc med klinkergolv och målade väggar. Här finns wc och handfat.

VARDAGSRUM: Fantastiskt vardagsrum med stort fönsterparti som ger en härlig känsla av ljus och rymd och härifrån når man den stora balkongen med plats för utemöbler.

SOVRUM 1-3, beroende på storlek: Fönster som släpper in ljus till rummen och bra planerade.

KÖK: Bra planerat, med mycket utrymme för den som tycker om att laga mat och umgås över goda måltider med familjen eller i goda vänners lag.

 

 

Läs även om föreningens ekonomi, byggnadernas skick, energideklarationer och OVK